房屋交房的時(shí)候，還有一個(gè)驗(yàn)房的過程。毛坯房驗(yàn)房有什么注意事項(xiàng)呢？房子質(zhì)量是首要的，但是其它的一些毛坯房驗(yàn)房小細(xì)節(jié)也不能忽視，下面大家一起來看看毛坯房驗(yàn)房應(yīng)注意的事項(xiàng)吧。

1、面積

　　檢查戶型構(gòu)造與自己開始選擇的戶型圖是不是相符，測(cè)量房子一切空間實(shí)踐面積大小。另外，留心戶型的首要分?jǐn)傢?xiàng)目：電梯間、電梯機(jī)房、水箱間、樓梯間、消防控制室、一層門廳及值班室。不分?jǐn)傢?xiàng)目：人防工作間、風(fēng)井。

2、入戶門

　　檢查品牌標(biāo)準(zhǔn)是不是與合同約好一致；門扇有無劃痕、凹痕等破損現(xiàn)象；設(shè)備是不是周正；門框填嵌密封是不是到位；打開是不是活絡(luò)、有無異響；鎖具把手是不是健壯；配件設(shè)備是不是徹底，如貓眼、裝修蓋、鎖孔片、防撞條等。

3、室內(nèi)墻地上等基礎(chǔ)工程檢查

　?、贉y(cè)量室內(nèi)的凈層高，房子凈層高通常在2．7m到3．0m之間。

　　②檢查各部位門洞預(yù)留尺度，門洞寬度是不是到達(dá)標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)求。

　?、塾眯″N子輕敲墻面，看看有無空鼓現(xiàn)象。假如有開裂或空鼓聲，應(yīng)加以標(biāo)明找開發(fā)商說明情況。

　?、軝z查墻面開裂、掉灰、銹點(diǎn)等情況。

　　⑤檢查房頂天花與墻面的陰陽角線是不是成水平，天花有無開裂墜落的情況。

　?、藜偃珀柵_(tái)有地漏，看地上坡向是不是精確，有無積水或倒泛水現(xiàn)象。

　?、邲]有窗戶的衛(wèi)生間，檢查是不是有通風(fēng)辦法，是不是預(yù)留設(shè)備排風(fēng)機(jī)的方位。

　?、鄼z查有關(guān)方位是不是有空調(diào)管孔，空調(diào)管孔是不是斜度向外，空調(diào)孔高度怎樣。

4、防水

　　在衛(wèi)生間做閉水試驗(yàn)，蓄水深度20－30mm；閉水24小時(shí)后檢查是不是有無滲漏情況。時(shí)間容許的話可以做一整天的閉水試驗(yàn)，特別要看衛(wèi)生間是不是有漏水情況，或許可以在大雨天往后去看外墻是不是有滲漏情況。

5、窗戶

　　檢查門窗的強(qiáng)度，檢查窗的功能，門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴(yán)重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。密封質(zhì)量：門窗關(guān)閉時(shí)扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動(dòng)，不脫落，不外露，門窗框，扇垂直，不彎曲。

6、給排水

　　檢查給水排水管管道、水嘴、閥門與各銜接處是不是滲漏；入戶給水管管徑是不是大于25mm。

　　高層建筑中明設(shè)排水塑料管道是不是有設(shè)置阻火圈或防火套管。

　　衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)主排水管固定是不是牢固，有無破損。

7、廚房

　　檢查煤氣表具、閥門是不是徹底？設(shè)備是不是牢固？

　　下水管道外觀是不是無缺，設(shè)備是不是健壯，下水是不是曉暢。

8、電路檢查

　　配電箱內(nèi)配備是不是依照購房合同設(shè)置有應(yīng)有的電氣配件，配電箱設(shè)備是不是有問題，方位是不是精確、規(guī)則等。

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