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疊拼別墅有哪些特點(diǎn)?

發(fā)布日期:2018-02-26 瀏覽次數(shù):1639

別墅作為住宅形式的一種,同樣分為好幾類,就好比普通住宅的戶型一樣。每一種別墅都有其特點(diǎn),業(yè)主在選購的時候要根據(jù)自身需求做出最正確的決定。下面為大家介紹什么是疊拼別墅?疊拼別墅有哪些特點(diǎn)?

疊拼別墅從字面上看,所謂“疊墅”就是“疊加別墅”的意思。在外形看來,疊墅類似于把兩幢獨(dú)立別墅疊加在一起,但它又不是簡單的疊拼建筑,其內(nèi)部空間具有獨(dú)幢別墅的一切元素,是一種和一般別墅一樣有天、有地、有花園的私密生活空間。

特點(diǎn)一、低層:大部分疊加式別墅是四至五層。由于層高受限,通常是兩套別墅住宅上下疊加。

特點(diǎn)二、低密度:疊加式別墅容積率大致在1左右。這個容積率比聯(lián)體別墅要高,但比多層公寓要低。

特點(diǎn)三、 房型面積:介于公寓與聯(lián)體別墅之間,疊加式別墅建筑面積多在150平方米以上,大多數(shù)在200平方米至300平方米。一梯兩戶,另加設(shè)空中花園,使業(yè)主進(jìn)門就像回到一片野開闊的空中庭院。

特點(diǎn)四、具有別墅的所有要素:下單元住戶擁有小花園,上單元住戶擁有面積較大的露臺。良好的不可替代的自然環(huán)境,每戶有入戶花園或陽臺花園,架空層避免了潮濕和視野不開闊。建筑科技含量高,設(shè)計多種回家方式,彰顯業(yè)主的尊貴身份,相比其他別墅類型價格較低。

上疊一般有閣樓和露臺可當(dāng)做院子,干凈,陽光的照射性很好,不受樓下的住戶影響喲。缺點(diǎn)就是要爬樓有的樓梯在外面,下雨天受影響,不好做挑高的話不行,除非兩層當(dāng)做一層,這樣感覺又太高了6米不協(xié)調(diào)。這種疊拼別墅的感覺和復(fù)式樓差不多。就相當(dāng)于大號的復(fù)式樓。價格上面也比其他別墅具有一定的優(yōu)勢。

下疊感覺就和普通別墅差不多喲,自帶有花園,有的還有半截型的地下室,客廳是挑高的也就在4米左右。缺點(diǎn)是受上層住戶的影響,如果樓距小的話一樓陽光不太好喲。對于上層和下層的疊拼別墅優(yōu)缺點(diǎn),各有不同,在結(jié)合親們自己的需求時,可綜合考慮,最終決定是選上疊還是下疊。

疊拼別墅大都是4-5層的低層;容積率大約為1;房型面積一般在200-300平米之間。疊拼戶型比聯(lián)排別墅的優(yōu)勢在于布局更為合理,不存在聯(lián)排進(jìn)深長的普遍缺陷;而且,疊下有可愛的半地下室,疊上有痛快的露臺,雖然沒有聯(lián)排的見天見地,但是優(yōu)勢不減,甚至更為靈動而宜人。

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